Estimation théorique
Rue des Escaliers,30730 Gajan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Escaliers,30730-Gajan indique un avis de valeur compris entre 268.000€ et 302.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.680€ et 3.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.782€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.782€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fons (30112), comprenant 1578 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 11,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 1.133€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.782€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.782€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fons (30112), comprenant 1578 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 11,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 1.133€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-25 | 16 | RUE DES ESCALIERS | 4 | 95 | 0 | 85000€ | 895€ |
2019-05-29 | 16 | RUE DES ESCALIERS | 4 | 95 | 0 | 120000€ | 1263€ |
2020-06-10 | 16 | RUE DES ESCALIERS | 4 | 95 | 0 | 155000€ | 1632€ |
2020-08-03 | 5072 | RUE DES ESCALIERS | 4 | 75 | 122 | 190000€ | 2533€ |
2022-05-04 | 5220 | RUE DE L'ANCIEN CHATEAU | 5 | 220 | 187 | 289800€ | 1317€ |
2022-02-25 | 5064 | RUE DU PORCHE | 3 | 110 | 211 | 209600€ | 1905€ |
2022-06-02 | 5065 | PL PORTE DE FRANCE | 5 | 119 | 307 | 419800€ | 3528€ |
2019-11-04 | 5080 | RUE DU PORCHE | 2 | 98 | 157 | 68000€ | 694€ |
2022-03-23 | 5035 | PL PORTE DE FRANCE | 3 | 59 | 81 | 212100€ | 3595€ |
2021-05-03 | 5126 | AV DU GRIFFE | 6 | 122 | 50 | 151170€ | 1239€ |
2021-09-30 | 5084 | IMP DE L'HERBORISTE | 2 | 60 | 107 | 80000€ | 1333€ |
2019-10-15 | 5236 | GR GRAND RUE | 4 | 110 | 62 | 121000€ | 1100€ |
2023-03-27 | 10 | GR GRAND RUE | 3 | 90 | 67 | 158000€ | 1756€ |
2020-11-16 | 5028 | IMP HAUTE | 4 | 120 | 121 | 162000€ | 1350€ |
2023-02-24 | 5224 | IMP HAUTE | 4 | 95 | 203 | 316700€ | 3334€ |
2023-03-27 | 8 | PL DE LA FRACHE | 6 | 200 | 21 | 235000€ | 1175€ |
2019-05-17 | 5007 | RUE DES ECOLES | 7 | 146 | 814 | 245000€ | 1678€ |
2023-01-06 | 5134 | CHE DES SOURCES | 4 | 112 | 456 | 249400€ | 2227€ |
2019-11-08 | 5156 | CHE DES SOURCES | 4 | 89 | 338 | 350000€ | 3933€ |
2020-02-24 | 5201 | CHE DES SOURCES | 5 | 99 | 434 | 167850€ | 1695€ |
2022-01-11 | 5263 | IMP DU PAILHERAS | 4 | 96 | 500 | 220000€ | 2292€ |
2020-05-13 | 37 | IMP DE LA GARRIGUE | 7 | 129 | 400 | 318000€ | 2465€ |
2020-06-02 | 324 | CHE DU MAZET | 6 | 129 | 500 | 321660€ | 2493€ |
2020-12-21 | 5090 | GAJANET | 2 | 70 | 500 | 218000€ | 3114€ |
2023-03-07 | 23 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 106 | 382 | 272670€ | 2572€ |
2022-06-23 | 558 | CHE DE CANDOULE | 3 | 70 | 373 | 220500€ | 3150€ |
2022-03-31 | 562 | CHE DE CANDOULE | 4 | 85 | 352 | 218610€ | 2572€ |
2019-09-05 | 5159 | BARAQUETTE | 7 | 190 | 1254 | 49200€ | 259€ |
2021-05-11 | 1 | CHE DE CANDOULE | 4 | 86 | 1000 | 320000€ | 3721€ |
2022-04-13 | 742 | AV MARCELIN ALBERT | 4 | 114 | 500 | 343900€ | 3017€ |
2021-05-28 | 9 | AV DE LA GARE | 4 | 119 | 430 | 263100€ | 2211€ |
2023-01-26 | 600 | AV MARCELIN ALBERT | 3 | 80 | 1000 | 258110€ | 3226€ |
2023-04-04 | 4 | AV MARCELIN ALBERT | 4 | 88 | 367 | 259550€ | 2949€ |
2022-02-28 | 580 | AV MARCELIN ALBERT | 4 | 92 | 1000 | 289000€ | 3141€ |
2019-11-26 | 469 | AV DE LA GARE | 4 | 114 | 164 | 242500€ | 2127€ |
2020-09-22 | 552 | AV MARCELIN ALBERT | 5 | 102 | 517 | 232900€ | 2283€ |
2023-05-15 | 552 | AV MARCELIN ALBERT | 5 | 102 | 517 | 287100€ | 2815€ |
2019-05-16 | 562 | AV MARCELIN ALBERT | 4 | 110 | 1000 | 238300€ | 2166€ |
2020-06-12 | 498 | AV MARCELIN ALBERT | 5 | 125 | 1981 | 288200€ | 2306€ |
2019-10-31 | 498 | AV MARCELIN ALBERT | 4 | 78 | 1953 | 254405€ | 3262€ |
2019-11-27 | 485 | AV MARCELIN ALBERT | 4 | 107 | 600 | 265000€ | 2477€ |
2019-08-09 | 190 | AV MARCELIN ALBERT | 4 | 130 | 914 | 360000€ | 2769€ |
2021-03-31 | 148 | RUE DU CEVENOL | 4 | 109 | 500 | 249500€ | 2289€ |
2022-03-10 | 220 | RUE DU CEVENOL | 4 | 110 | 500 | 298300€ | 2712€ |
2020-12-18 | 274 | RUE DU 19 MARS 1962 | 7 | 161 | 500 | 302160€ | 1877€ |
2019-07-11 | 310 | RUE DU CEVENOL | 4 | 100 | 600 | 188800€ | 1888€ |
2021-10-22 | 63 | RUE DU VENTOUX | 3 | 98 | 500 | 327000€ | 3337€ |
2021-04-16 | 1 | RUE DU VENTOUX | 3 | 72 | 773 | 212000€ | 2944€ |
2023-03-31 | 311 | RUE DU CEVENOL | 4 | 93 | 636 | 330850€ | 3558€ |
2022-04-29 | 32 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 111 | 1500 | 273300€ | 2462€ |
2021-12-02 | 5 | RUE KADER FIROUD | 3 | 74 | 378 | 219700€ | 2969€ |
2020-10-14 | 4 | RUE KADER FIROUD | 3 | 74 | 452 | 194400€ | 2627€ |
2023-03-11 | 255 | AV DE LA CABASSE | 4 | 90 | 800 | 270000€ | 3000€ |
2021-06-11 | 196 | RUE DU PRIEUR | 4 | 110 | 630 | 232000€ | 2109€ |
2020-05-27 | 186 | RUE DU PRIEUR | 4 | 96 | 630 | 223000€ | 2323€ |
2022-08-08 | 660 | CHE DE LA GARE | 5 | 152 | 663 | 429992€ | 2829€ |
2021-07-06 | 586 | CHE DE LA GARE | 6 | 149 | 311 | 276000€ | 1852€ |
2023-02-23 | 86 | CHE DES COURSES | 4 | 122 | 835 | 346200€ | 2838€ |
2021-08-09 | 348 | AV DE LA CABASSE | 4 | 89 | 800 | 190000€ | 2135€ |
2022-03-19 | 206 | CHE DE GAJANE | 4 | 76 | 634 | 151000€ | 1987€ |
2023-04-21 | 640 | CHE DE LA GARE | 4 | 105 | 778 | 286750€ | 2731€ |
2020-01-31 | 34 | CHE DES COURSES | 3 | 90 | 758 | 231950€ | 2577€ |
2023-04-04 | 109 | RUE DE CAMBIS | 4 | 106 | 1288 | 232000€ | 2189€ |
2021-12-20 | 582 | CHE DE LA CALMETTE | 4 | 103 | 297 | 272700€ | 2648€ |
2023-01-17 | 118 | CHE DU PUITS DE LA RUE | 5 | 102 | 500 | 319125€ | 3129€ |
2020-08-29 | 206 | CHE DE GAJANE | 3 | 112 | 471 | 210200€ | 1877€ |
2022-11-30 | 160 | AV DES LENS | 4 | 119 | 1700 | 333020€ | 2798€ |
2019-07-26 | 348 | AV DE LA CABASSE | 4 | 120 | 994 | 190000€ | 1583€ |
2021-12-28 | 348 | AV DE LA CABASSE | 4 | 120 | 994 | 270390€ | 2253€ |
2020-04-20 | 59 | CHE DES COURSES | 6 | 145 | 500 | 270000€ | 1862€ |
2022-04-20 | 348 | AV DE LA CABASSE | 5 | 145 | 952 | 260000€ | 1793€ |
2022-08-23 | 201 | AV DES LENS | 6 | 137 | 114 | 216820€ | 1583€ |
2020-10-07 | 121 | CHE DU PUITS DE LA RUE | 4 | 125 | 860 | 309400€ | 2475€ |
2022-01-07 | 69 | RUE DU PRIEUR | 4 | 142 | 770 | 385280€ | 2713€ |
2021-02-24 | 230 | AV DES LENS | 5 | 88 | 220 | 150000€ | 1705€ |
2020-01-10 | 348 | CHE DU MOULINAS | 5 | 139 | 1000 | 256400€ | 1845€ |
2021-09-07 | 5109 | LES CROSES ET COUDAOU | 1 | 50 | 3100 | 88000€ | 1760€ |
2022-11-22 | 121 | CHE DU PUITS DE LA RUE | 4 | 93 | 989 | 235000€ | 2527€ |
2022-02-01 | 286 | AV DE LA MAZADE | 4 | 105 | 902 | 262000€ | 2495€ |
2020-12-18 | 4 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 100 | 1087 | 215000€ | 2150€ |
2022-04-29 | 409 | CHE DE SAINT GENIES | 5 | 130 | 800 | 399000€ | 3069€ |
2021-11-26 | 168 | AV DE LA MAZADE | 2 | 40 | 148 | 172000€ | 4300€ |
2022-12-08 | 168 | AV DE LA MAZADE | 2 | 40 | 148 | 209190€ | 5230€ |
2019-11-15 | 5 | CHE DE LA CAVE COOPERATIVE | 4 | 81 | 456 | 167300€ | 2065€ |
2023-02-13 | 186 | AV DE LA MAZADE | 3 | 80 | 414 | 240550€ | 3007€ |
2022-03-16 | 52 | CHE DU MOULINAS | 7 | 144 | 598 | 270600€ | 1879€ |
2020-11-20 | 186 | AV DE LA MAZADE | 5 | 95 | 338 | 130000€ | 1368€ |
2022-02-25 | 340 | CHE DE SAINT GENIES | 4 | 104 | 690 | 317000€ | 3048€ |
2020-04-30 | 8 | AV ANTONIN | 3 | 104 | 95 | 125000€ | 1202€ |
2022-09-08 | 70 | AV DE LA MAZADE | 4 | 100 | 1740 | 623740€ | 6237€ |
2019-08-08 | 67 | CHE DU MOULINAS | 7 | 114 | 870 | 284650€ | 2497€ |
2021-01-05 | 9 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 82 | 74 | 113000€ | 1378€ |
2022-04-28 | 49 | CHE DE GAJANE | 6 | 135 | 1233 | 150000€ | 1111€ |
2022-12-13 | 49 | CHE DE GAJANE | 6 | 135 | 1233 | 154617€ | 1145€ |
2019-07-03 | 5 | RUE DES TONNELIERS | 4 | 93 | 120 | 125000€ | 1344€ |
2022-09-12 | 307 | CHE DE SAINT GENIES | 4 | 80 | 439 | 234000€ | 2925€ |
2020-12-15 | 226 | CHE DE SAINT GENIES | 4 | 106 | 800 | 225980€ | 2132€ |
2023-03-02 | 10 | AV DE LA MAZADE | 4 | 143 | 80 | 110000€ | 769€ |
2021-11-22 | 50 | CHE DE GAJANE | 3 | 65 | 370 | 160000€ | 2462€ |
2020-10-08 | 2 | PL ALPHONSE DAUDET | 4 | 135 | 290 | 259000€ | 1919€ |
2022-04-12 | 230 | CHE DE SAINT GENIES | 4 | 97 | 369 | 243950€ | 2515€ |
2020-12-23 | 42 | CHE DE GAJANE | 3 | 65 | 305 | 183400€ | 2822€ |
2022-12-26 | 4 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 57 | 173 | 156000€ | 2737€ |
2019-07-20 | 5372 | CHE DE SAINT GENIES | 5 | 102 | 800 | 185500€ | 1819€ |
2020-05-07 | 4 | RUE BERINGUIERE | 3 | 50 | 49 | 97000€ | 1940€ |
2020-01-16 | 6 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 60 | 97 | 85000€ | 1417€ |
2021-08-31 | 1 | RUE DE L EGLISE | 1 | 40 | 40 | 76200€ | 1905€ |
2019-07-18 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 52 | 37 | 48000€ | 923€ |
2022-10-28 | 7 | RUE DES METIERS | 4 | 85 | 101 | 222000€ | 2612€ |
2020-01-31 | 174 | CHE DE SAINT GENIES | 4 | 103 | 800 | 230000€ | 2233€ |
2019-07-26 | 4 | IMP DU TEMPLE | 4 | 106 | 220 | 137000€ | 1292€ |
2022-03-28 | 159 | RUE DE L ENCLOS | 4 | 106 | 783 | 313330€ | 2956€ |
2020-11-06 | 3 | RUE DE LA CONDAMINE | 3 | 78 | 36 | 96000€ | 1231€ |
2019-12-28 | 5 | RUE DES METIERS | 3 | 60 | 107 | 118000€ | 1967€ |
2023-01-30 | 5 | PL ALPHONSE DAUDET | 3 | 90 | 292 | 210000€ | 2333€ |
2021-02-22 | 2 | RUE DU CHENE DE LA VICTOIRE | 2 | 49 | 25 | 119000€ | 2429€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DU CHENE DE LA VICTOIRE | 2 | 49 | 25 | 133850€ | 2732€ |
2021-09-15 | 140 | CHE DE SAINT GENIES | 3 | 104 | 997 | 86500€ | 832€ |
2023-06-12 | 2 | RUE HAUTE | 4 | 67 | 102 | 163030€ | 2433€ |
2020-02-25 | 151 | AV GEN DE GAULLE | 6 | 170 | 492 | 267640€ | 1574€ |
2019-06-03 | 5006 | LE CRES | 4 | 100 | 757 | 243225€ | 2432€ |
2021-07-07 | 97 | RUE LEOPOLD DUMAS | 4 | 123 | 1000 | 426300€ | 3466€ |
2021-09-15 | 130 | CHE DE SAINT GENIES | 3 | 100 | 1206 | 210000€ | 2100€ |
2021-04-26 | 206 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 148 | 1419 | 260000€ | 1757€ |
2019-11-06 | 4 | IMP DES GEAIS | 4 | 84 | 649 | 197600€ | 2352€ |
2023-05-10 | 228 | CHE DE FRANCURELLE | 4 | 122 | 688 | 199680€ | 1637€ |
2021-08-26 | 53 | CHE DE MONTMAL | 4 | 90 | 596 | 287000€ | 3189€ |
2021-02-09 | 34 | CHE DES VIGNES | 3 | 101 | 1100 | 170000€ | 1683€ |
2021-07-30 | 249 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 120 | 1000 | 298000€ | 2483€ |
2022-10-19 | 19 | RUE DE LA CARDONILLE | 4 | 81 | 602 | 254500€ | 3142€ |
2021-04-06 | 68 | CHE DE MONTMAL | 4 | 74 | 495 | 193470€ | 2614€ |
2019-05-06 | 3 | IMP DES OLIVIERS | 5 | 100 | 811 | 262000€ | 2620€ |
2022-04-08 | 2 | CHE DE MONTMAL | 5 | 92 | 504 | 223700€ | 2432€ |
2020-12-18 | 13 | RUE DE LA CARDONILLE | 5 | 88 | 404 | 274000€ | 3114€ |
2019-10-30 | 87 | RTE DE ST BAUZELY | 4 | 95 | 805 | 194000€ | 2042€ |
2020-08-20 | 2 | IMP DES OLIVIERS | 6 | 143 | 760 | 337863€ | 2363€ |
2022-12-16 | 220 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 80 | 687 | 265000€ | 3313€ |
2019-10-30 | 25 | RUE DU CRES | 5 | 93 | 448 | 175250€ | 1884€ |
2021-07-13 | 196 | RUE DE LA CONDAMINE | 5 | 110 | 1363 | 229390€ | 2085€ |
2023-02-28 | 25 | RUE DE LA CARDONILLE | 4 | 116 | 601 | 272423€ | 2348€ |
2019-10-03 | 249 | RUE DE LA CONDAMINE | 4 | 90 | 608 | 228050€ | 2534€ |
2022-07-29 | 276 | RUE DE LA CONDAMINE | 4 | 82 | 661 | 335200€ | 4088€ |
2020-12-09 | 21 | RUE DU CRES | 5 | 131 | 546 | 229000€ | 1748€ |
2022-11-09 | 6 | RUE DE LA CARDONILLE | 5 | 92 | 427 | 275000€ | 2989€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DE LA CARDONILLE | 6 | 128 | 477 | 222160€ | 1736€ |
2022-04-22 | 109 | CHE DES FOUNZAOUS | 4 | 77 | 1254 | 215000€ | 2792€ |
2022-09-23 | 28 | RUE DU CRES | 4 | 89 | 509 | 227300€ | 2554€ |
2019-10-25 | 374 | RUE DES BARRAQUES DE FONS | 5 | 90 | 1100 | 153000€ | 1700€ |
2021-05-06 | 184 | CHE DE MONTMAL | 4 | 97 | 1028 | 265000€ | 2732€ |
2021-08-19 | 5 | RUE DU CRES | 3 | 76 | 437 | 224000€ | 2947€ |